Zum Hauptinhalt springen
Exklusives Maklermandat • Diskreter Transaktionsprozess • Frankfurt am Main
Off-Market Opportunity

Prestige-Gastronomie
im Herzen von Frankfurt

Vollständig ausgestattetes Premium-Restaurant in absoluter Frequenz- und Prestigelage. Höchstes Gästeniveau, langfristige Verträge und schlüsselfertige Übergabe.

Vertrauliches Exposé erhalten Objekt-Eckdaten
Nutzfläche Gesamt
ca. 340 m²
Gastraum & Funktionsflächen
Kapazität Sitzplätze
145 Plätze
95 Innen | 50 Exklusive Terrasse
Status Inventar
100% Turnkey
High-End Küchentechnik inkl.
Kaufpreis / Abstand
Auf Anfrage
Diskrete Vermittlung

Perfektion bis ins kleinste Detail für Gastronomen mit Anspruch

In unmittelbarer Reichweite des Frankfurter Bankenviertels, renommierter Luxusboutiquen und kultureller Wahrzeichen befindet sich diese etablierte Gastronomie-Einheit. Die Lage garantiert ganzjährig eine exzellente Mischung aus wohlhabender Stammkundschaft, internationalen Gästen und anspruchsvollem Corporate Business Lunch.

„Ein Restaurant in dieser Frankfurter Mikrolage gelangt im Schnitt nur alle 10 bis 15 Jahre auf den Markt.“

Das Interieur kombiniert zeitlose Noblesse mit akustischer Raffinesse und maximaler betriebswirtschaftlicher Funktionalität. Sämtliche Konzessionen, Genehmigungen und Abluftanlagen entsprechen modernstem behördlichen Standard.

Elegante Restaurant-Innenansicht mit Bar in Frankfurt
10+
Jahre Mietoptionsrecht

Besondere Merkmale der Liegenschaft

Entwickelt für höchste Rentabilität, maximale Durchlaufzeiten am Mittag und exklusives Ambiente am Abend.

Top-Mikrolage

Höchste Passantenfrequenz, exzellente Anbindung an U- und S-Bahn sowie direkter Anschluss an öffentliche Parkhäuser.

Komplettes Inventar

High-End-Gastroküche von Küppersbusch & RATIONAL, vollautomatische Kühlzellen, Schankanlage und Kassensysteme.

Terrassenprivileg

Großzügige Außenbewirtungsfläche mit beheizbaren Schirmen und genehmigter Abendkonzession.

Rechtliche Sicherheit

Langfristig gesicherter Mietvertrag, reine Gewerbeeinheit ohne Störfaktoren und uneingeschränkte Vollkonzession.

Spezifikationen & Kennzahlen

Objekt-IDFFM-REST-2026-08
Nutzfläche (EG)ca. 240 m²
Lager & Nebenflächen (UG)ca. 100 m²
Außenfläche / Terrasseca. 85 m² (genehmigt)
Sitzplätze Gastraum95 Plätze
Sitzplätze Außenbereichca. 50 Plätze
LüftungsanlageVollklimatisiert, Abluft über Dach
Letzte Kernsanierung2023 (Umfassend modernisiert)
Restlaufzeit Mietvertrag5 Jahre + 2x 5 Jahre Verlängerungsoption
Staffel- / IndexmieteIndexiert nach VPI
VerfügbarkeitNach individueller Vereinbarung
EnergieausweisLiegt zur Besichtigung vor

Effiziente Grundrissgestaltung

ARCHITEKTUR-GRUNDRISS

Detaillierte CAD-Pläne, Fluchtwege und Funktionszonen werden im vollständigen Datenraum bereitgestellt.

Vertraulichkeitsstufe 2

Funktionsflächen-Verteilung

  • Hauptgastraum & Bar175 m²
  • Profi-Küche & Spülküche65 m²
  • Gäste-Sanitäranlagen (EG)25 m²
  • Kühlhäuser, Trockenlager & Personal (UG)75 m²

Lieferandienung erfolgt separat und diskret über einen rückwärtigen Hofzugang mit Ladezone.

Exklusive Atmosphäre

Strukturierter Transaktionsablauf

Um den laufenden Restaurantbetrieb nicht zu beeinträchtigen, sichert der diskrete Ablauf maximale Vertraulichkeit für beide Seiten.

01

NDA-Zeichnung

Übermittlung der Vertraulichkeitserklärung und des Interessentenprofils zur Wahrung der Diskretion.

02

Datenraum-Zugang

Einsicht in BWA, Mietverträge, Küchen-Inventarliste und behördliche Genehmigungen.

03

Diskrete Begehung

Individuelle Besichtigung außerhalb der regulären Öffnungszeiten in Begleitung Ihres Beraters.

04

Closing & Übergabe

Notarielle Beurkundung bzw. Kaufvertragsabschluss und nahtlose Konzessionsübergabe.

Exposé & Datenraum anfordern

Bitte füllen Sie das Formular aus. Sie erhalten im ersten Schritt die Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Freigabe der vertraulichen Unterlagen.

Brigitte A. Stolle-Pooch

Geschäftsführerin / Senior Consultant

Immobilien Pooch Consulting GmbH

Telefon: 0 61 03 / 20 22 044

E-Mail: b.pooch@ipcons-gmbh.de

Erlaubnis: Zulassung gem. §34c GewO